Le ministre saoudien des Municipalités et du Logement, Majid ben Abdullah Al-Huqail, a souligné l'importance de l'équilibre des prix de l'immobilier en Arabie saoudite pour garantir la poursuite de la dynamique de croissance du secteur.

Lors d'une interview avec "Al Arabiya Business", Al-Huqail a déclaré que l'équilibre des prix permettra aux promoteurs d'acquérir des terrains à des prix raisonnables, ce qui se reflétera sur le produit final offert aux citoyens à des prix abordables.

Il a ajouté : « Cela stimulera à son tour davantage les mouvements d'achat et de vente, et aura un impact positif sur plusieurs secteurs tels que la construction et les bureaux d'ingénierie, ainsi que sur toute la chaîne de valeur liée au développement immobilier. »

Il s'est montré optimiste quant à l'avenir du secteur, notant que les efforts déployés dans le programme de logement et le développement du secteur immobilier dans le Royaume ont suscité un large intérêt international, comme en témoigne le récent salon "Cityscape".

Il a également mentionné que le marché du financement a connu un développement important, et que l'acceptation mondiale des sukuks saoudiens confirme la confiance dans ce secteur.

En réponse aux questions des promoteurs concernant les prévisions de hausse des prix, Al-Huqail a indiqué qu'il a une vision contraire, estimant que les promoteurs immobiliers et les propriétaires ont déjà commencé à atteindre de nouveaux points de négociation, ce qui conduira à une augmentation de l'offre de logements.

Concernant les prévisions de baisse, Al-Huqail a déclaré qu'il est difficile de prédire un pourcentage précis, mais que le secteur suit la bonne voie selon le plan ciblé.

81 millions de mètres carrés de terrains à Riyad désormais disponibles

Le ministre des Municipalités et du Logement, Majid Al-Huqail, a indiqué que le ministère travaille au lancement d'un programme de construction pour la location, considéré comme l'un des programmes clés pour augmenter l'offre immobilière et élargir les options pour les citoyens et les investisseurs.

Il a expliqué que les loyers ont augmenté rapidement depuis 2023, mais que le rythme de cette hausse en 2025 a atteint des niveaux inacceptables, ce qui a nécessité une intervention par de nouvelles dispositions réglementaires pour réguler la relation entre bailleurs et locataires, qualifiant cette étape de « saut qualitatif contribuant à la stabilité du marché ».

Il a précisé que l'intervention réglementaire s'est concentrée particulièrement à Riyad en raison des circonstances qu'elle traverse, tout en continuant à surveiller la situation des loyers dans les autres villes. Il a également révélé qu'environ 81 millions de mètres carrés de terrains au nord de Riyad sont désormais disponibles après la levée du gel, ouvrant la voie à de nouveaux projets dans la région.

Il a souligné que les directives du prince héritier Mohammed ben Salmane visent à atteindre un équilibre immobilier qui protège les citoyens, les résidents et les investisseurs, notant que les nouvelles politiques dans le secteur immobilier renforceront les investissements et soutiendront la stabilité du marché.