Le secteur immobilier aux Émirats arabes unis continue sa forte performance depuis le début de l'année, soutenu par la résilience des secteurs pétrolier et non pétrolier ainsi que par l'augmentation des flux d'investissements étrangers, reflétant une croissance notable dans divers segments du marché immobilier, du résidentiel au commercial et industriel.

Les dernières revues et rapports mondiaux spécialisés ont confirmé la durabilité de l'élan économique des Émirats en 2025, avec le lancement continu de grands projets immobiliers, des ventes records, et une augmentation des taux d'occupation et des loyers dans plusieurs secteurs.

Ismail Al Hammadi, fondateur et PDG d'Al Rowad Real Estate, a déclaré que les transactions immobilières dans tous les émirats montrent une croissance significative et un élan continu, confirmant la solidité du secteur et le niveau de confiance en celui-ci.

Il a souligné que les transactions immobilières à Dubaï, par exemple, enregistrent depuis le début de l'année une croissance remarquable, démontrant l'attrait des propriétés de l'émirat auprès des investisseurs du monde entier. Il a noté que certains projets prévus pour être livrés dans trois ans se vendent en une ou deux semaines, un phénomène rare ailleurs dans le monde.

Saeed Abdulkarim Al Faheem, PDG de Stratum Owners Association Management, a confirmé que le marché immobilier des Émirats connaît un fort élan et une croissance notable, notamment à Abou Dhabi et Dubaï, avec une demande croissante pour diverses catégories de biens, des unités de luxe aux résidences de gamme moyenne.

Il a expliqué que le marché reste en hausse avec une forte demande tant nationale qu'internationale. Selon la revue mondiale de CBRE sur le marché immobilier des Émirats pour le deuxième trimestre 2025, le marché affiche de solides performances, l'économie des Émirats continuant de montrer un fort élan, soutenue par des prévisions de croissance améliorées pour 2025, stimulée par la reprise de la production pétrolière, la résilience des secteurs non pétroliers et l'augmentation des investissements étrangers.

Le rapport indique que les marchés résidentiels de Dubaï et Abou Dhabi restent très actifs, avec un lancement continu d'unités en vente sur plan au deuxième trimestre, soutenu par une forte demande des investisseurs. Les marchés de bureaux dans les deux villes continuent de connaître une combinaison d'augmentation des taux d'occupation et de forte croissance des loyers.

Les marchés industriels maintiennent leur résilience face à l'intérêt croissant des investisseurs et promoteurs internationaux, soutenant la croissance continue des loyers, notamment dans les actifs logistiques clés.

Le marché résidentiel de Dubaï a poursuivi sa croissance en juillet 2025, selon Peter Holmes, basé sur les données du marché de Property Monitor et les analyses clients, avec une augmentation des volumes de transactions et une demande soutenue pour la vente et la location, y compris les biens sur plan et secondaires.

W Capital Real Estate Brokerage, s'appuyant sur les données du Département des terres de Dubaï, a enregistré des ventes immobilières record à Dubaï d'une valeur de 100 milliards de dirhams depuis le début de 2025 jusqu'au 4 mars, alors que ce chiffre avait été atteint le 22 mars en 2024 et le 11 avril en 2023.

Les ventes immobilières à Dubaï ont augmenté de 40 % au premier semestre 2025 pour atteindre 326,64 milliards de dirhams contre 233 milliards de dirhams sur la même période l'année précédente.

Selon Knight Frank, qui a également souligné l'atteinte rapide du seuil de 100 milliards de dirhams en ventes au 4 mars, cette activité accrue a porté le nombre total de ventes de maisons dans la ville à un nouveau niveau historique.

Dubaï a conservé son titre de marché le plus actif au monde pour les maisons valant plus de 10 millions de dollars pour la deuxième année consécutive en 2024, enregistrant 435 ventes dans cette catégorie de prix exclusive, soit à peu près le nombre total de ventes dans cette catégorie à Londres et New York réunies.

La politique des Émirats visant à créer un environnement favorable aux investisseurs au Moyen-Orient continue de porter ses fruits et reste un facteur clé d'attraction des investisseurs internationaux. JLL a confirmé que le marché résidentiel de Dubaï a maintenu son élan au premier trimestre 2025, avec une hausse continue des prix, notamment dans les propriétés de villas, en raison d'une forte demande des investisseurs et de l'augmentation du nombre d'expatriés.

Il a été souligné que le marché des ventes sur plan reste dominant dans le secteur résidentiel de Dubaï, représentant plus des deux tiers du total des transactions de vente.