تقرير: رسوم الأراضي البيضاء تضيف مئات الآلاف من الوحدات

Un rapport récent a révélé que l'impact immédiat attendu dans les premiers mois suivant la mise en œuvre des nouveaux frais sur les terrains blancs à Riyad est une forte augmentation de l'offre de terrains de plus de 5 000 mètres carrés, entraînant une correction temporaire des prix et une baisse des prix des terrains non aménagés de 5 à 10 % dans certaines zones. Le marché connaîtra également une accélération des demandes de subdivision et des permis de construire, avec une augmentation de 20 à 30 % du nombre de transactions, en particulier dans les quartiers centraux, stimulant l'activité immédiate. Des fluctuations de prix à court terme peuvent survenir en raison de la pression pour des ventes rapides.

Concernant l'impact à moyen terme, entre un et trois ans après la mise en œuvre de la décision, le rapport "Century 21" a confirmé le transfert attendu des propriétés des propriétaires à long terme vers des promoteurs actifs, favorisant la croissance des partenariats de développement jusqu'à 40 %, en particulier dans les projets résidentiels et commerciaux, ainsi qu'une augmentation progressive de l'offre de logements, avec des prévisions d'ajout de centaines de milliers d'unités.

Le rapport prévoit une baisse annuelle de 5 à 10 % du prix moyen au mètre carré des terrains planifiés, avec un déplacement de l'attention de la spéculation vers le développement réel, ce qui stimulera l'économie avec de nouvelles opportunités d'emploi dans la construction et la finance, réduira les bulles immobilières et verra une croissance des grands projets gouvernementaux en dehors des zones concernées.

Le rapport a indiqué que les frais généreront d'énormes opportunités d'acquisitions et d'alliances, avec des structures de financement innovantes telles que les prêts conjoints. Il y aura une augmentation des projets, en particulier résidentiels, augmentant les revenus de 25 à 30 %. Les courtiers et évaluateurs immobiliers connaîtront une activité accrue dans les transactions complexes, avec une demande accrue d'évaluations professionnelles périodiques pour déterminer les valeurs du marché, ce qui pourrait augmenter le nombre d'évaluations de 50 % à Riyad.

Concernant l'impact des frais sur les courtiers et évaluateurs, le rapport a montré que l'activité des transactions complexes augmentera, avec une demande accrue d'évaluations professionnelles périodiques pour déterminer les valeurs du marché, ce qui pourrait augmenter le nombre d'évaluations de 50 % à Riyad.

Impacts des frais sur les terrains blancs :