Le taux d'intérêt moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans aux États-Unis a chuté à son plus bas niveau depuis près d'un an.

Freddie Mac, l'institution de financement hypothécaire, a annoncé jeudi que le taux moyen des prêts sur 30 ans a diminué cette semaine à 6,3 %, contre 6,34 % la semaine dernière et 6,32 % à la même période l'année dernière.

Cette légère baisse ramène le taux moyen à son niveau d'il y a deux semaines, après une série de diminutions qui ont fait baisser les coûts d'emprunt des prêts immobiliers à leur plus bas niveau depuis octobre 2024, selon l'Associated Press.

Parallèlement, le taux des prêts sur 15 ans, préféré par les propriétaires souhaitant refinancer leurs prêts actuels pour réduire les intérêts, est tombé à 5,53 % cette semaine, contre 5,55 % la semaine dernière et 5,41 % à la même période l'année dernière.

Les taux hypothécaires sont influencés par plusieurs facteurs, notamment les décisions de politique monétaire prises par la Réserve fédérale américaine et les attentes des investisseurs du marché obligataire concernant l'économie et l'inflation.

Les taux d'intérêt des prêts hypothécaires sont également affectés par le rendement des obligations du Trésor américain à 10 ans, que les prêteurs utilisent comme référence pour fixer les taux d'intérêt des prêts immobiliers.