L'Égypte a réussi à planifier 37 nouvelles villes économiques de quatrième génération, parmi lesquelles la nouvelle capitale administrative, la nouvelle Alamein, la nouvelle Mansoura, le nouvel octobre, la nouvelle Ismaïlia, "Salam Nasr" à l'est de Port-Saïd, ainsi que de nouvelles villes en Haute-Égypte et d'autres. Pourquoi l'Égypte a-t-elle dépensé des milliards de dollars pour ces villes malgré d'autres priorités telles que le déficit budgétaire et le remboursement de la dette extérieure ? Quels bénéfices l'Égypte tire-t-elle de ces villes ? Et quel est le volume d'investissements étrangers ciblé pour ces villes ?

Les villes économiques sont des villes intégrées à activités multiples, financées, développées et exploitées en coopération entre le secteur privé et le gouvernement, offrant des solutions innovantes et intelligentes ainsi que des opportunités d'investissement dans tous les secteurs — industriel, productif, service, résidentiel et récréatif — dans le but d'augmenter l'investissement, de créer des emplois, de favoriser l'emploi et une gestion efficace.

Importance des nouvelles villes économiques

Les nouvelles villes économiques en Égypte sont appelées "villes de quatrième génération", caractérisées par une mobilité fiable (liaison avec d'autres villes - soutien au transport en commun), une adaptation aux changements climatiques grâce à l'augmentation des espaces verts et des espaces publics, et l'exploitation des ressources énergétiques nouvelles et renouvelables, notamment l'énergie solaire.

L'Égypte a occupé la neuvième place mondiale et la première en Afrique dans la liste des pays recevant des investissements dans le monde, avec des flux nets d'investissement atteignant 46,1 milliards de dollars pour l'exercice 2023/2024 ; cela grâce aux plans stratégiques de l'Égypte pour le développement des infrastructures et la création de nouvelles villes économiques, selon Hossam Heba, PDG de l'Autorité générale pour l'investissement et les zones franches.

La capitale administrative : gouvernement intelligent et vie moderne

En tête des villes économiques en Égypte se trouve la nouvelle capitale administrative, qui est actuellement le siège du gouvernement, couvrant une superficie de 170 000 feddans, avec des actifs d'une valeur de 300 milliards de livres égyptiennes (6,2 milliards de dollars) à la fin de 2023, visant une population de 6,5 millions d'habitants et offrant deux millions d'emplois, selon l'Autorité générale d'information d'Égypte.

Le coût de la première phase, couvrant 40 000 feddans, a atteint 45 milliards de dollars, selon l'Autorité générale d'information, et la deuxième phase, également de 40 000 feddans, a coûté environ 240 milliards de livres égyptiennes (4,8 milliards de dollars). La société de la nouvelle capitale administrative vise à injecter des investissements d'une valeur de 60 milliards de livres égyptiennes (1,2 milliard de dollars) dans les infrastructures de la capitale en 2025, selon Khaled Abbas, directeur général de la société.

La nouvelle capitale administrative comprend des sièges gouvernementaux intelligents, des zones résidentielles à plusieurs niveaux pour toutes les couches sociales, y compris le logement social, le siège du gouvernement, une ville médicale mondiale, une ville sportive, un village intelligent, des salles de conférence internationales, une immense ville d'expositions, des zones de services et d'éducation, des quartiers financiers et commerciaux, des routes civilisées larges de 120 mètres, et un axe vert couvrant 7 200 feddans sur une superficie de 300 kilomètres carrés.

Nouvelle Alamein... la porte de l'Égypte vers l'Afrique

La ville de la nouvelle Alamein se trouve dans les limites administratives du gouvernorat de Marsa Matrouh, s'étendant sur 48 kilomètres le long de la route internationale (Alexandrie - Matrouh). Les frontières de la ville commencent de la route de Wadi El Natrun à Dabaa, couvrant 50 000 feddans, avec une profondeur de plus de 60 kilomètres au sud de la bande côtière. La ville est prévue pour accueillir plus de 3 millions d'habitants.

Les principales caractéristiques de la ville comprennent 8 plateformes séparées donnant sur la mer, avec des tours sur chaque plateforme atteignant 35 mètres de hauteur. Les tours comprennent 3 étages commerciaux et administratifs et un garage souterrain à côté des unités résidentielles, ainsi qu'un centre médical mondial couvrant 44 feddans.

Les investissements de l'Égypte pour la création de la ville ont atteint 350 milliards de livres égyptiennes (7,2 milliards de dollars). Le volume des investissements pour le dernier exercice financier à la nouvelle Alamein était de 50 milliards de livres égyptiennes (1 milliard de dollars), selon l'ingénieur Ahmed Ibrahim, chef de l'Autorité de la nouvelle Alamein et superviseur des villes de la côte nord.

L'Égypte vise à attirer 8 millions de visiteurs à la nouvelle Alamein d'ici 2025, avec des prévisions selon lesquelles 60 % de ces visites seront locales, 30 % des pays arabes et 10 % d'autres pays, selon les données de la plateforme immobilière égyptienne.

Mohamed El-Sayed, expert en urbanisme, a déclaré à Al-Nahar que l'Égypte a dépensé des milliards de livres au cours de la dernière décennie pour les infrastructures afin de créer des villes économiques qui attireront les investissements étrangers. Récemment, de nombreuses usines mondiales, qu'elles soient technologiques ou chimiques, ont ouvert des succursales en Égypte. La confiance dans le produit local a augmenté car l'Égypte a réussi à fournir les services logistiques nécessaires pour ces différentes industries, ce qui était impossible auparavant.

Il a ajouté que l'Égypte vise, à travers les nouvelles villes économiques, à soutenir l'ensemble de l'économie égyptienne, en commençant par attirer des investissements dans tous les secteurs, en fournissant une main-d'œuvre formée, en augmentant la composante locale et en l'exportant. L'Égypte n'exporte plus seulement des produits assemblés localement, mais vise également à exporter l'immobilier égyptien à l'étranger, comme on l'a vu à la nouvelle Alamein, qui a attiré l'attention mondiale, en particulier dans le Golfe arabe.